美國房貸政策將歷史性變革 比特幣或成購屋新資產證明

美國聯邦住房金融局 (FHFA) 局長 Bill Pulte 於 2025 年 6 月 24 日宣布，該機構將啟動一項審查，評估是否將比特幣等數位資產納入抵押貸款資格審核標準。此舉意味著美國傳統住房金融體系可能出現重大變革，對待加密貨幣資產的方式將可能發生轉變。

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這項審查將著重探討如何將加密貨幣納入聯邦支持的抵押貸款機構（包括房利美 Fannie Mae、房地美 Freddie Mac 和聯邦住房貸款銀行 Federal Home Loan Banks）的資產與財富評估流程。由於這些機構主導美國大部分房屋貸款業務，因此 FHFA 的政策調整將對全國房地產市場產生深遠影響。

美國房貸政策變革 代表加密貨幣正式融入主流金融評估體系

此提案的提出正值比特幣價格突破 10.5 萬美元，且數位資產持續受到散戶和機構投資者追捧之際。 若審查結果為肯定，將代表加密貨幣正式融入主流金融評估體系，持有大量數位資產的借款人將有機會獲得更便捷的聯邦支持房屋貸款。此舉也反映了金融監管和銀行業的整體趨勢，即加密貨幣日益被認可為一種合法的價值儲存手段和投資工具。

然而，FHFA 目前尚未公開審查的時間表、範圍以及將納入評估的具體數位資產種類。 如何處理加密貨幣的價格波動性和資產託管問題，也將是審查中需要解決的重要課題。 雖然審查仍在初期階段，但其結果將可能徹底改變數位化時代的房屋融資模式。 市場普遍關注審查結果，預期其將對美國房地產市場及加密貨幣產業產生重大影響。